• BIST 100

    10840,59%1,05
  • DOLAR

    36,60% 0,09
  • EURO

    39,72% 0,19
  • GRAM ALTIN

    3522,36% 0,13
  • Ç. ALTIN

    5671,28% 1,27

BODRUM MU, DUBAİ Mİ? YATIRIMCILAR İÇİN EN KARLI SEÇENEK HANGİSİ?

Bodrum ve Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının gözde rotaları arasında yer alıyor. Peki, hangi bölge daha kazançlı? Bodrum, turizm potansiyeliyle kısa vadeli yatırımlar için mi daha avantajlı, yoksa Dubai, döviz bazlı kazanç ve yük

GÜNDEM 14.03.2025 16:42:00 134 0
BODRUM MU, DUBAİ Mİ? YATIRIMCILAR İÇİN EN KARLI SEÇENEK HANGİSİ?

Bodrum ve Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının gözde rotaları arasında yer alıyor. Peki, hangi bölge daha kazançlı? Bodrum, turizm potansiyeliyle kısa vadeli yatırımlar için mi daha avantajlı, yoksa Dubai, döviz bazlı kazanç ve yüksek kira getirisiyle uzun vadede daha mı kârlı? TÜGEM İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar ve Yüksek Mimar Neda Yağlı, iki bölgenin gayrimenkul piyasasını mercek altına aldı. Gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda, Bodrum ve Dubai, farklı avantajlarıyla yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bodrum, turizm cenneti olarak kısa vadeli kiralama ve yazlık konut yatırımlarıyla öne çıkarken, Dubai, küresel yatırımcılar için yüksek kira getirisi ve vergi avantajlarıyla dikkat çekiyor. Bodrum’da konut fiyatları hızla yükselirken, lüks projeler ve sahil kesimindeki mülkler yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Ancak TL bazında yatırım yapıldığı için döviz kurlarındaki dalgalanmalar, Bodrum’daki yatırımın getirisi üzerinde etkili olabiliyor. Öte yandan Dubai, dolar bazlı bir piyasa olması ve 8-12 yıl gibi kısa bir amortisman süresiyle gayrimenkul yatırımcılarına daha öngörülebilir bir kazanç sağlıyor. Düşük vergi oranları ve yatırımcılara sağlanan oturum izni gibi avantajlar, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenleri cezbediyor. Peki, yatırım açısından daha kazançlı olan seçenek hangisi? Bodrum, turizm potansiyeli ve prestijli yazlık yaşam tarzıyla kısa ve orta vadeli yatırımlar için cazip bir bölge sunarken, Dubai istikrarlı kira getirisi ve uluslararası yatırımcı dostu yapısıyla uzun vadeli kazanç için daha güvenli bir liman olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul sektörü, hem Türkiye’de hem de yurtdışında yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. TÜGEM İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar ve Yüksek Mimar Neda Yağlı, Bodrum ve Dubai’deki konut piyasasını değerlendirdi. BODRUM’DA KONUT FİYATLARI REKOR KIRIYOR Bodrum’da satılık ve kiralık daire fiyatları, konum ve proje özelliklerine göre büyük değişkenlik gösteriyor. En pahalı 1+1 satılık daire, Bitez Asarlık’ta denize sıfır konumda olup, 50 milyon TL fiyatla alıcı bekliyor. 65 m² net kullanım alanına sahip olan bu daire, akıllı ev sistemi, özel plaj ve 3 iskele alanı gibi lüks detaylar sunuyor. Öte yandan, Bodrum’da en uygun fiyatlı 1+1 satılık daire ise Mumcular’da bulunuyor. 45 m² net kullanım alanına sahip olan bu konut, 2 milyon TL fiyatla satılıyor. Kiralık piyasasında da ciddi farklar var. En pahalı 1+1 kiralık daire, Aspat Koyu’ndaki bir marka projede yer alıyor ve aylık 400.000 TL bedelle kiralanıyor. Özel bahçesi ve eşyalı oluşuyla lüks segmentte yer alıyor. Bodrum’da en düşük 1+1 kiralık daire ise Akyarlar’da 15.000 TL’den başlıyor. Ortalama fiyatlar ise şu şekilde:               •             1+1 satılık dairelerin ortalama fiyatı: 5.648.640 TL               •             1+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı: 25.564 TL DUBAİ: GAYRİMENKULDE KÜRESEL YATIRIMIN GÖZDESİ Dubai, özellikle yabancı yatırımcılar için cazibesini koruyor. Yüksek Mimar Neda Yağlı’ya göre, 1+1 dairelerin başlangıç fiyatı yaklaşık 250.000 dolar seviyesinde. Ancak, lüks ve marka projelerde fiyatlar milyon dolarlara kadar çıkabiliyor. Kira piyasasında ise Dubai’de 1+1 dairelerin aylık kira bedeli 1.500 dolardan başlıyor. Gayrimenkulün 8-12 yıl arasında kendini amorti ettiği belirtilirken, kira getirisi üzerinde konum, bina yaşı ve projenin niteliği gibi faktörlerin büyük önem taşıdığı vurgulanıyor. BODRUM VE DUBAİ YATIRIMCILAR İÇİN NE VADEDİYOR? Bodrum, özellikle yazlık ve turistik bölge olması nedeniyle hem yaşamak hem de yatırım için cazip bir nokta olmaya devam ediyor. Ancak yüksek fiyat skalası, lüks konut arayanları ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyenleri cezbediyor. Dubai ise dolar bazlı yatırım fırsatları, yüksek kira getirisi ve vergi avantajları ile yabancı yatırımcıların radarında kalmaya devam ediyor. Konut amortisman süresinin 8-12 yıl arasında olması, gayrimenkulü finansal anlamda cazip bir yatırım aracı haline getiriyor. Her iki bölgede de konut yatırımı yapmak isteyenlerin lokasyon, proje niteliği ve kira getirisi potansiyelini dikkate alarak hareket etmesi büyük önem taşıyor.

Kürşat Zorlu Dünyadaki Mazlumların Sesi Türkiye

Şahin ve Akıncı’dan Zafer Partisi’ne ziyaret: “Adaletin siyasallaşmasına karşı duruşumuzu ifade ettik”

Hüseyin Baş’tan yargı sistemine dair dikkat çekici çıkış!

BAYRAMDA DUBAİ'YE TÜRK AKINI

MARATONUN YEDİNCİ ADRESİ ANKARA'DA ON BİNLERE SESLENDİ

METİN KURT ADI İBB TESİSİ’NDE YAŞATILACAK

Öğrencilere 9 Günlük Tatil!

MNG AVM'nin tapu devri gerçekleşti

Bel ve bacak ağrılarınızın sebebi ‘spinal stenoz’ olabilir!

Suyun içindeki yararlı mineralleri yok ediyor!

22 üretim tesisiyle yıllık 3,2 milyar Euro ciroya ulaşan elektrik devi Hager Group 70. yılını kutluyor

New York’ta KADEM Ev Sahipliğinde Küresel Kadın Dayanışması

Şehir Hayatı Kalbinizi Yoruyor

FERDA YILDIRIM “ÜRETMEK DÜNYANIN EN İYİ TERAPİSİ”

Ramazan’da Sağlıklı Kilo Kaybı İçin Altın Öneriler

Sadık Çat'tan siber güvenlik kanun teklifine tepki gösterdi

Maliye sahaya indi: Ev sahiplerine yoğun denetim başladı

Tasarruf tedbirleri kağıt üzerinde kaldı: Kamunun harcamaları artmaya devam ediyor

Korkunç planın ayrıntıları netleşiyor... Trump Gazzelileri Afrika’ya sürecek

Belediyelere terör soruşturması...

ETÜ’nün Otomotiv Sektörüne Yönelik Geliştirdiği Proje TÜBİTAK Tarafından Desteklendi

ETÜ’lü Damla Avrupa Atıcılık Şampiyonasında Gümüş Madalya Kazanarak Tarihe Geçti

Türkiye Kadınlar Dayanışması iftarda buluştu

Başkan Kishalı oyuncularımıza güvenimiz Tam

GİDEREK ARTAN ŞİDDET OLAYLARINA KARŞI ÖNEMLİ ÖNERİLER

YERLİ VE MİLLİ PARTİ LİDERİ MUTLU’DAN GENEL AF ÇAĞRISI! BAKANLIĞA SESLENDİ

Türkiye-AB ilişkilerinde yeni dönem!

YAŞLILIKTA GENÇ KALMANIN 10 PÜF NOKTASI!

TÜRKİYE'NİN EN YÜKSEK TEKNOLOJİLİ ÇİLEK SERASI YILDA 450 TON ÇİLEK ÜRETİM KAPASİTESİNE ULAŞTI

IŞIL AYMAN’DAN YENİ SİNGLE: “AĞLA GÜZELİM”

Yükleniyor

BAYRAMDA DUBAİ'YE TÜRK AKINI

MARATONUN YEDİNCİ ADRESİ ANKARA'DA ON BİNLERE SESLENDİ

Öğrencilere 9 Günlük Tatil!

MNG AVM'nin tapu devri gerçekleşti

Suyun içindeki yararlı mineralleri yok ediyor!

22 üretim tesisiyle yıllık 3,2 milyar Euro ciroya ulaşan elektrik devi Hager Group 70. yılını kutluyor

New York’ta KADEM Ev Sahipliğinde Küresel Kadın Dayanışması

Maliye sahaya indi: Ev sahiplerine yoğun denetim başladı

Korkunç planın ayrıntıları netleşiyor... Trump Gazzelileri Afrika’ya sürecek

Belediyelere terör soruşturması...

Kürşat Zorlu Dünyadaki Mazlumların Sesi Türkiye

Şahin ve Akıncı’dan Zafer Partisi’ne ziyaret: “Adaletin siyasallaşmasına karşı duruşumuzu ifade ettik”

Hüseyin Baş’tan yargı sistemine dair dikkat çekici çıkış!

Sadık Çat'tan siber güvenlik kanun teklifine tepki gösterdi

YERLİ VE MİLLİ PARTİ LİDERİ MUTLU’DAN GENEL AF ÇAĞRISI! BAKANLIĞA SESLENDİ

DEVA Partili Ekmen: Emekliye yok, rantiyeciye var

Özel'den Erdoğan'a erken seçim çağrısı: Cesaretin varsa sandığı getir

Erbakan'dan, AK Parti'ye 'erken seçim' çağrısı: Sandığı milletin önüne getirin

Erdoğan: El birliğiyle Türkiye düşmanlarını hüsrana uğratalım

DEVA Partili Esen, Genel Kurulda okul güvenliği konusuna dikkat çekti

Şehir Hayatı Kalbinizi Yoruyor

FERDA YILDIRIM “ÜRETMEK DÜNYANIN EN İYİ TERAPİSİ”

Ege’nin Mistik Koyaklarında Antik Çağın Kapıları Aralanıyor

Levent Yüksel Geleceğin Hekimleri Burs Fonu’na destek olmak için sahneye çıktı

Gökhan Türkmen 15 Mart’ta Zorlu PSM Turkcell Sahnesi’nde!

Çanakkale Zaferi’nin 110. Yıldönümü, Türkiye İş Bankası Müzesi’nde Anılıyor

Bozcaada Caz Festivali’nden Müzisyenler için Açık Çağrı!

Suna’nın Kızları ve UNICEF, Ergenlik Çağındaki Kız Çocuklar için Güvenli Alanları Güçlendirmek Amacıyla Bir Araya Geliyor

ÇANAKKALE DENİZ ZAFERİ 110. YILINDA “YÜZ ONUN” TEMASIYLA ANILACAK

ALTIN PORTAKALIN ÜÇ ÖDÜLLÜ FİLMİ ‘GÜLİZAR’ ULUSLARARASI ARENADA YOLCULUĞUNA DEVAM EDİYOR

Bel ve bacak ağrılarınızın sebebi ‘spinal stenoz’ olabilir!

Ramazan’da Sağlıklı Kilo Kaybı İçin Altın Öneriler

GİDEREK ARTAN ŞİDDET OLAYLARINA KARŞI ÖNEMLİ ÖNERİLER

YAŞLILIKTA GENÇ KALMANIN 10 PÜF NOKTASI!

BÖBREK HASTALIKLARI HIZLA YAYGINLAŞIYOR: BESLENME ALIŞKANLIKLARI VE YAŞAM BİÇİMİ KRİTİK ROL OYNUYOR

GÖZ TANSİYONUNA KARŞI 7 ETKİLİ ÖNLEM!

Meyve ve tatlıyı iftar sonrasına bırakın!

BÖBREK TAŞINA KARŞI 8 ETKİLİ YÖNTEM

Ağız ve diş sağlığı için ramazanda asitli içeceklere dikkat

Ramazan’da iftarda hızlı yemek kilo aldırıyor!

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 27 22 0 5 41 71
2.Fenerbahçe 25 19 2 4 40 61
3.Samsunspor 26 15 6 5 14 50
4.Beşiktaş 26 12 6 8 13 44
5.Eyüpspor 26 12 7 7 11 43
6.Gazişehir Gaziantep 26 11 10 5 1 38
7.Göztepe 25 10 9 6 10 36
8.İstanbul Başakşehir 26 10 10 6 4 36
9.Trabzonspor 26 9 9 8 12 35
10.Kasımpaşa 27 8 8 11 -5 35
11.Rizespor 26 10 13 3 -10 33
12.Antalyaspor 27 9 12 6 -21 33
13.Konyaspor 27 8 12 7 -7 31
14.Alanyaspor 27 8 12 7 -9 31
15.Sivasspor 26 7 13 6 -11 27
16.Bodrum FK 26 7 13 6 -11 27
17.Kayserispor 26 6 11 9 -19 27
18.Hatayspor 25 3 15 7 -18 16
19.Adana Demirspor 26 2 20 4 -35