Konut almanın en zor olduğu ülkeler sıralamasında Türkiye sondan ikinci: Ev sahibi olabilmek için en az 52 yıl birikim şart

Ev sahibi olmanın giderek zorlaştığı günümüzde, BestBrokers.com'un yayınladığı son rapor, dünya genelinde bir ev satın almanın ülkeden ülkeye ne kadar büyük farklılıklar gösterdiğini ortaya koyuyor. Türkiye, 62 ülke arasında yapılan sıralamada, bir ailenin ortalama gelirle bir ev satın alması için gereken süre bakımından 631 maaşla sondan ikinci sırada yer aldı. Bu, bir Türk ailesinin ev sahibi olabilmesi için tam 52 yıldan fazla bir süre boyunca birikim yapması gerektiği anlamına geliyor.

TÜRKİYE, NEPAL’İN ARDINDA SONDAN İKİNCİ Raporda, Türkiye'nin hemen altında yer alan Nepal, bir ailenin bir ev satın alabilmesi için 684 maaşa ihtiyaç duyulduğunu belirterek sıralamanın en sonunda yer aldı. Her iki ülke de, ekonomik koşulların etkisiyle ev sahibi olmanın büyük bir mücadeleye dönüştüğü ülkeler olarak öne çıkıyor.

DÜNYANIN EN UYGUN ÜLKESİ GÜNEY AFRİKA Öte yandan, ev satın almanın en uygun olduğu ülke Güney Afrika olarak belirlendi. Güney Afrika'da bir aile, 100 metrekarelik bir mülk satın almak için ortalama maaşının sadece 71 katına ihtiyaç duyuyor. Bu durum, Güney Afrika’nın küresel sıralamada zirvede yer almasını sağladı. İkinci sıradaki Amerika Birleşik Devletleri'nde ise bu süre 76 maaşa, yani yaklaşık altı yıla denk geliyor. Ancak, ABD’de eyaletten eyalete emlak fiyatlarının büyük farklılıklar gösterdiği belirtiliyor.

AVRUPA’DA EN UYGUN ÜLKELER: DANİMARKA, İRLANDA VE İSVEÇ Avrupa'da ev satın almak için gereken süre açısından en uygun ülkeler Danimarka, İrlanda ve İsveç olarak sıralandı. Danimarka'da bir ev satın almak için 114 maaş yeterli olurken, İrlanda'da bu süre 123, İsveç'te ise 129 maaş olarak hesaplandı. Avrupa’nın en pahalı bölgelerinde bile bu süre, Türkiye’nin ihtiyaç duyduğu 631 maaşın çok altında kalıyor. Bununla birlikte, Çek Cumhuriyeti ve Slovakya gibi bazı Avrupa ülkelerinde bu süre çok daha uzun. Çek Cumhuriyeti’nde ortalama bir ev için 297 maaş gerekiyor ki bu da bir aile için yaklaşık 25 yıla denk geliyor. Ailenin net gelirinin yalnızca yarısının biriktirilmesi durumunda bu süre 50 yıla kadar uzayabiliyor.

TÜRKİYE'DEKİ DURUM: YÜKSEK MALİYETLER VE ULAŞILAMAZ HEDEFLER Türkiye'deki bu tablo, özellikle son yıllarda artan emlak fiyatları ve düşen alım gücü ile daha da karmaşık bir hale geldi. 2023 yılı itibarıyla emlak piyasasındaki fiyat artışlarının, ortalama bir ailenin ev sahibi olma hayalini ertelemesine neden olduğu görülüyor. Özellikle büyükşehirlerde artan kiralar ve mortgage faiz oranları, birçok aile için ev sahipliğini erişilmesi güç bir hedef haline getirdi. GIDA VE HARCAMALAR DAHİL EDİLMEDİ Raporun dikkat çeken bir diğer yönü ise analizlerin sadece maaş ve emlak fiyatları üzerinden yapılmış olması. Gıda, konaklama, çocuk bakımı gibi diğer masraflar hesaba katılmadığında bile Türkiye’deki tablo alarm verici bir seviyede.