10954,50%-0,76
40,73% 0,08
47,53% 0,47
4386,47% 0,26
7029,21% -0,14
2025-2026 akademik yılının başlamasıyla birlikte üniversite yerleştirme sonuçları, İstanbul'da kiralık ev piyasasını hareketlendirdi. Özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olduğu merkezi ilçelerde kira fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Öğrenciler, artan ev kiraları ve özel yurt fiyatları arasında zorlu bir tercih yapmak zorunda kalıyor. İSTANBUL'DA KİRALAR UÇUŞTA: BEŞİKTAŞ VE KADIKÖY ZİRVEDE
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, üniversitelere yakınlığı ve sosyal olanaklarıyla öne çıkan ilçelerdeki 1+1 ve 2+1 dairelere talep patlaması yaşandı. Beşiktaş'ta ortalama kira bedeli 46 bin 500 TL, Kadıköy'de ise 44 bin TL seviyesine ulaştı. Bu ilçeleri, ortalama 38 bin 500 TL ile Sarıyer ve 38 bin TL ile Bakırköy takip ediyor.
Piyasadaki bu hareketlilik sadece yeni kayıt yaptıran öğrencilerden değil, aynı zamanda ev değiştirmek isteyen ve yurtlardan ayrılan öğrencilerden de kaynaklanıyor. Öğrencilerin bir kısmı maliyeti düşürmek için ev arkadaşı arayışına girerken, tek başına yaşamak isteyenler çok daha yüksek bir bütçe ayırmak zorunda kalıyor. ÖZEL YURTLAR DA CEP YAKIYOR Sabah'ın haberine göre, öğrenciler için bir diğer seçenek olan özel yurtların fiyatları da ortalama yüzde 26 oranında artış gösterdi. İstanbul'da özel yurtlarda tek kişilik odaların fiyatı 20 bin TL'den başlıyor, lüks seçeneklerde ise 70 bin TL'yi bulabiliyor. İki kişilik odalar 15-49 bin TL, dört kişilik odalar ise 10-32 bin TL arasında değişiyor.
İZMİR VE ANKARA'DA DA DURUM FARKLI DEĞİL Öğrencilerin yoğun ilgi gösterdiği diğer büyük şehirler olan İzmir ve Ankara'da da barınma sorunu yaşanıyor. İzmir: Son üç yılda kira artış oranının yüzde 400'ü aştığı belirtiliyor. Öğrencilerin en çok tercih ettiği Bornova'da ortalama kira 30 bin TL iken, Balçova'da 29 bin TL'ye ulaşıyor. Ankara: Başkent, köklü üniversiteleriyle öğrencilerin tercihi olmaya devam ediyor. Ankara'da ortalama kira bedeli en yüksek 42 bin TL, en düşük ise 20 bin 500 TL civarında. Özellikle Bahçelievler, Beşevler ve Cebeci gibi öğrenci mahallelerinde fiyatlar yüksek seyrediyor.
