10080,35%1,33
39,85% 0,08
47,07% 0,23
4274,92% 1,12
6852,92% 3,13
Rapora göre, Mayıs 2025 itibarıyla satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi ülke genelinde yüzde -6,2, İstanbul'da yüzde -6,4, İzmir'de ise yüzde -3,1 seviyelerinde gerçekleşti. Ankara'da ise yıllık reel fiyat değişimi yüzde 0,4 ile pozitif bölgeye geçti. Satılık konutların cari fiyatlarının yıllık artış oranı ise Nisan 2025'e kıyasla 1,5 puan artarak ülke genelinde yüzde 27,1 oldu. Yıllık bazda reel kira değişimi ise ülke genelinde yüzde -1,8 olurken İstanbul'da yüzde 3,9, Ankara'da yüzde 1,8 ve İzmir'de yüzde 3,3 artış gösterdi. Kiralık konut piyasasında ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık cari artış oranı düşüşünü sürdürerek yüzde 32,9 olarak kaydedildi. 2023 Temmuz'dan bu yana düşüş eğiliminde olan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi, Mayıs 2025'te bir önceki aya göre 1,1 puanlık artışla 155,9 seviyesine geldi.
Reel fiyatlarda yıllık değişim negatif seyrini korudu Yıllık reel fiyat değişimi, 2024'ün başından itibaren negatif değerlerdeki seyrini sürdürdü. Mayıs 2025'te yıllık fiyat değişimi oranı ülke genelinde yüzde -6,2 olarak gerçekleşti. Bununla birlikte, reel fiyatlardaki yıllık düşüşün Haziran 2024'ten itibaren ivme kaybettiği görüldü.
Cari fiyatlarda ılımlı artış Ülke genelinde ortalama konutun cari fiyatla yıllık artış oranı Mayıs 2025 itibarıyla yüzde 27,1 olarak gerçekleşti. Mayıs 2025 itibarıyla ortalama satılık konut m² fiyatı Türkiye genelinde 36.275 lira, İstanbul'da 50.000 lira, Ankara'da 29.303 lira ve İzmir'de 43.333 lira.
Konut talebinde düşüş Nisan ayında yukarı yönlü bir hareket gösteren konut talep endeksi, Mayıs 2025'te bir önceki aya göre %11,3’lük düşüşle 152,5 seviyesine geriledi. Rapora göre geçen yılın mayıs ayına kıyasla endeks %30,2 daha yüksek ölçüldü.
Reel kirada yükseliş Türkiye genelindeki reel kira endeksi Mayıs ayında, bir önceki aya kıyasla %2,6 artarak 178,9 olmuştur. Reel kira endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre ise %1,8 daha düşüktür. Reel kira fiyatlarındaki yıllık değişim oranı üç büyükşehirde pozitif olmuştur: İstanbul’da %3,9, Ankara’da %1,8, İzmir’de ise %3,3.
