“TOKİ’NİN %80 ALIM GARANTİSİ VATANDAŞI DEĞİL, KAMU ÜZERİNDEN KİME KAZANÇ SAĞLIYOR”

Türkiye’de artan konut fiyatları ve kiraların vatandaşın yaşamını zorlaştırdığına dikkat çeken İşleyen, İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent projesi için ihraç edilen gayrimenkul sertifikalarının kamuoyuna “umut” olarak sunulmasına rağmen dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir olmadığını vurguladı. 

Yücel Ahmet İşleyen, “En düşük daire için aylık 133 bin TL’lik sertifika yatırımı gerekiyor. Bu tablo, küçük tasarruflarla ev sahibi olma iddiasını boşa çıkarıyor. Vatandaş değil, ancak yüksek gelir grubu yararlanabiliyor” dedi. Damla Kent sertifikalarının Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladığı andan itibaren değer kaybettiğine dikkat çeken İşleyen, “Kamu bankalarının elinde yoğunlaşan sertifikalar, fiyat oluşumunu engelliyor. Vatandaş hem belirsizlik hem de zarar riskiyle karşı karşıya” diye konuştu. 

Yücel Ahmet İşleyen, modelin temel sorunlarını şu şekilde özetledi: • Dar gelirli için erişilemez maliyet, • Kamu bankalarının tekelleşen sertifika sahipliği, • TOKİ’nin %80 alım garantisinin vatandaş aleyhine sonuçlanması, • Algı yönetimiyle vatandaşın alternatif kazançlardan mahrum kalması. Erzurum İl Başkanı İşleyen, dar gelirliyi ev sahibi yapmak için çözüm önerisine ilişkin “Çözüm; daha küçük sertifika payları, hedef daire bazlı birikim, uygun maliyetli tamamlama kredileri, şeffaf piyasa yapısı ve enflasyona endeksli vergi muafiyetleridir. Vatandaşın tasarrufunu sömürmek değil, barınma hakkını korumak önceliğimiz olmalıdır.” dedi.