İçinde bulunduğumuz çağda hiç şüphesiz ki en değerli sermaye bilgi. Her gün oluşturulan muazzam bilgi okyanusunu 7/24 çalışarak, güvenle barındıran, dijital bir depo hayal edin. İnternet çağının gizli kahramanı olan veri merkezlerinin, bilgiyi depolamanın yanında işleyen, erişebilir kılan ve sadece teknolojinin değil, ekonomilerin ve toplumların geleceğini şekillendiren birer itici güç olduğunu söylemek yanlış olmayacaktır. Türkiye gibi dinamik pazarlarda güçlü bir alternatif yatırım aracı olarak ortaya çıkan ve özellikle yatırım portföylerinde yer alan veri merkezlerinin neden bir sonraki büyük yenilik olabileceğini gelin birlikte inceleyelim. Veri merkezleri neden önemli? Dijitalleşen dünyamızda her saniye sayısız veri üretiliyor. İnternette geçirdiğimiz her saniye, izlediğimiz her video, yaptığımız her çevrimiçi alışveriş, verinin hızla üretildiği bir döngüyü besliyor. Bu verilerin güvenli, hızlı ve erişilebilir bir şekilde saklanması içinse ileri düzeyde altyapılara ihtiyacımız var ki veri merkezleri, tam da burada devreye girerek bu ihtiyaca çözüm sunuyorlar. Türkiye veri merkezleri için verimli bir zemin Türkiye'de veri merkezlerinin durumu, dijitalleşmenin artması ve bulut bilişim teknolojilerinin hızla yaygınlaşmasıyla önemli bir gelişim sürecinden geçiyor. Ülkemizin stratejik konumu, veri merkezleri açısından büyük bir avantaj sağlarken, "Türkiye Dijital Dönüşüm Stratejisi" gibi hükümet girişimleriyle teşvik edilen politikalar da bu alandaki büyümeyi destekliyor. Dijital çağın omurgasını oluşturan veri merkezlerinin Türkiye açısından önemini şöyle sıralayabiliriz: Stratejik Konum: Avrupa ve Asya'nın kesişim noktasındaki stratejik konumuyla Türkiye, veri trafiği açısından uluslararası bir köprü görevi görüyor. Büyüyen Ekonomi: Türkiye'nin GSYİH'sinin önümüzdeki yıllarda istikrarlı bir şekilde büyümesi beklenirken, bu durumun dijital altyapıya olan talebi daha da artırması öngörülüyor. Hükümet Desteği: Türkiye’nin "Dijital Dönüşüm Stratejisi" çerçevesinde hayata geçirdiği projeler, veri merkezlerini yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor. Diğer yandan Türk hükümeti, dijital dönüşüm politikaları kapsamında yerli veri merkezlerini desteklemek için çeşitli teşvikler sunuyor. Veri merkezleri alternatif yatırım aracı olacak Hisse senetleri, tahvil ve gayrimenkul gibi geleneksel yatırım araçlarıyla karşılaştırıldığında, veri merkezleri istikrarlı gelir, uzun vadeli büyüme potansiyeli ve enflasyona karşı koruma gibi benzersiz avantajlar sunuyor. Peki yatırım perspektifi açısından veri merkezlerinin öne çıkan noktaları neler? Düzenli Gelir Akışı: Veri merkezleri, verilerini depolamak için alan kiralayan şirketlerin ödedikleri kira yoluyla düzenli ve tahmin edilebilir gelir akışları yaratır. Bu durum, yatırımcılara piyasa dalgalanmalarından bağımsız olarak istikrarlı bir gelir akışı sağlar. Uzun Vadeli Büyüme: Veri merkezi alanlarına olan talebin önümüzdeki yıllarda katlanarak artması bekleniyor ki bu da yatırımcılara önemli bir sermaye değer artışı potansiyeli sunuyor. Enflasyon Koruması: Veri merkezi kiralarının enflasyona göre ayarlanması, yatırımcıları yükselen fiyatların aşındırıcı etkilerinden koruyor ve değer kaybı riskini azaltıyor. Türkiye’nin dijital dönüşüm yolculuğunda, veri merkezleri yalnızca teknolojik altyapı değil, aynı zamanda stratejik bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor. Yakın zamanda Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve Genel Veri Koruma Tüzüğü (GDPR) uyumluluğu gibi düzenlemeler, yatırımcılar için veri merkezlerine olan talebin önümüzdeki dönemde daha da artacağına işaret ediyor. Veri merkezleri sizin için doğru mu? İstikrarlı gelir, uzun vadeli büyüme ve enflasyona karşı koruma potansiyeli sunarak portföylerini çeşitlendirmek ve dijital devrimi yakalamak isteyen yatırımcılar için veri merkezleri cazip bir seçenek haline geliyor. Uzmanlık bilgisi ve önemli bir sermaye gerektiren bu yatırım aracıyla ilgilenen yatırımcılar için veri merkezleri araştırmaya değer olabilir. Saygılarımla, Tuğra Gönden Grifon Capital Yönetim Kurulu Başkanı