TÜGEM, İstanbul’daki yapılanmasını güçlendirerek sektöre yön verecek yeni bir adım attı. Derneğin İstanbul İl Başkanlığı görevine deneyimli sektör profesyoneli Derya Bingöl getirildi. Bingöl, EİDS düzenlemelerinin sektöre etkilerini ve uygulamada yaşanan dönüşümü değerlendirdi.
Gayrimenkul sektörünün gelişimine ve mesleki standartların yükseltilmesine katkı sağlamak amacıyla faaliyet gösteren Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM), büyümesini sürdürüyor. Bu kapsamda, TÜGEM İstanbul Temsilciliği kurularak il başkanlığı görevine sektörün deneyimli ismi Derya BİNGÖL atandı.
14 yıllık sahaya dayalı tecrübesiyle gayrimenkul danışmanlığı ve broker’lık alanlarında uzmanlaşan Bingöl, sektörde kurumsal yönetim, stratejik yapılandırma ve sürdürülebilirlik alanlarında danışmanlık hizmetleri veriyor. 9 yıl boyunca TÜGEM Genel Merkez Yönetim Kurulu’nda Genel Sekreterlik ve Genel Başkan Yardımcılığı görevlerini başarıyla yürüten Bingöl, derneğin vizyonuna yön veren isimlerden biri oldu.
“EİDS Düzenlemeleriyle Kayıt Dışı Azaldı, Profesyonellik Arttı”
TÜGEM İstanbul İl Başkanı Derya Bingöl, sektörün gündemindeki en önemli konu olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamalarının ilk 6 aylık etkilerine dair değerlendirmelerde bulundu.
Bingöl, EİDS’nin kiralık taşınmazlar için 1 Ocak 2025’te, satılık işyeri ilanları içinse 7 Nisan 2025’te zorunlu hale geldiğini hatırlatarak, uygulamanın sektörde köklü bir dönüşüm başlattığını belirtti:
İlk 6 Ayda Öne Çıkan Gelişmeler:
Kayıt Dışı Faaliyetler Azaldı:
Yetki belgesi olmayan kişi ve firmaların ilan vermesi engellendi. Kayıt dışı çalışan emlakçılarla mücadelede önemli bir adım atıldı.
Sahte ve Kopya İlanlarda %40 Azalma:
Kimlik ve taşınmaz doğrulaması sayesinde, ilan platformlarında sahte ve mükerrer ilanların oranında ciddi düşüş yaşandı. (Kaynak: Emlak ilan platformları)
Profesyonel Ofislerin Değeri Arttı:
Tüketiciler, yalnızca yetkili ve belgeli emlak ofislerinin ilanlarına ulaşabildiği için, profesyonel ofislerin güvenilirliği ve iş hacmi arttı. TÜGEM üyeleri gibi belgeli danışmanlar daha görünür hale geldi.
Uygulamada Karşılaşılan Zorluklar
Bingöl, sistemin uygulanmasında bazı zorluklarla karşılaşıldığını da belirtti:
• EİDS ile Web Tapu süreçleri zaman zaman karıştırıldı.
• İlan verme izni, yetkilendirme ile karıştırıldı.
• Bireysel danışmanlar ve küçük ofislerde teknik uyum sorunları yaşandı.
• Taşınmaz kimlik numarasına erişim zorlukları nedeniyle ilan reddi durumları ortaya çıktı.
Ancak sistemin geliştirilmesiyle bu sorunların büyük ölçüde giderildiğini vurgulayan Bingöl, “Emlak sektöründe artık daha şeffaf, denetlenebilir ve profesyonel bir döneme giriyoruz” dedi.
İstanbul’da TÜGEM’in temsil gücünü artırmayı, üyeler arası dayanışmayı ve sektörde kaliteyi yükseltmeyi hedefleyen Derya Bingöl liderliğindeki yeni yapılanma, İstanbul emlak piyasasında yeni bir dönemin başlangıcını simgeliyor.
