• BIST 100

    9356,04%-1,26
  • DOLAR

    38,77% 0,04
  • EURO

    44,08% 0,52
  • GRAM ALTIN

    4201,78% 1,92
  • Ç. ALTIN

    6731,05% 1,32

YURTDIŞINDA YATIRIM YAPARKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR?

Barcelona’daki evine izinsiz yerleşenleri mahkeme kararı olmadan çıkaramayan Ezgi Mola’nın yaşadığı mağduriyet, yurt dışında gayrimenkul yatırımı yaparken karşılaşılabilecek riskleri gözler önüne serdi. Avrupa’da mülk sahibi olmak

GÜNDEM 10.05.2025 13:53:00 98 0
YURTDIŞINDA YATIRIM YAPARKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR?

Barcelona’daki evine izinsiz yerleşenleri mahkeme kararı olmadan çıkaramayan Ezgi Mola’nın yaşadığı mağduriyet, yurt dışında gayrimenkul yatırımı yaparken karşılaşılabilecek riskleri gözler önüne serdi. Avrupa’da mülk sahibi olmak artık eskisi kadar güvenli değil. Türk yatırımcıların yeni adresi ise net: Dubai. Son günlerde kamuoyuna yansıyan Ezgi Mola’nın Barcelona’daki evinin evsizler tarafından işgal edilmesi Avrupa’da mülk sahipliği ile ilgili ciddi soru işaretlerini yeniden gündeme taşıdı. Yatırımcılar için artık sadece lokasyon değil, mülk hakkının ne kadar korunabildiği de kritik önem taşıyor. Tam da bu noktada Dubai, hem şeffaf hukuk sistemi hem de yatırım dostu yaklaşımıyla öne çıkıyor. Avrupa’daki katı regülasyonlardan bunalan Türk yatırımcılar, rotayı hızla Dubai’ye çeviriyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen’e göre bu dönüşüm, artık bir trend değil; kalıcı bir değişimin habercisi. Avrupa’daki regülasyon değişiklikleri ve yatırım ortamındaki belirsizlikler, Türk yatırımcıların yönünü Dubai’ye çevirdi. Uzun yıllardır başta Hollanda olmak üzere Batı Avrupa’da milyarlarca dolarlık gayrimenkul yatırımı bulunan Türk yatırımcılar, artık sermayelerini daha açık, şeffaf ve büyüme potansiyeli yüksek olan Dubai’ye taşıyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, bu dönüşümü şu sözlerle değerlendirdi: “Bugün geldiğimiz noktada Avrupa’daki birçok Türk yatırımcı, vergi baskıları, mülkiyet sınırlamaları ve regülasyon karmaşası nedeniyle yeni fırsatlara yöneliyor. Dubai, bu anlamda hem hukuki şeffaflığı hem yatırım kolaylığıyla öne çıkıyor. Avrupa’dan çıkış yapan sermayenin önemli bir kısmı artık Dubai’ye akıyor.” Dubai’ye ilgi katlanarak artıyor Dubai’deki gelişmeler bu eğilimi destekliyor nitelikte. Dubai’de Nisan 2025 itibarıyla gerçekleşen gayrimenkul işlemleri 12,6 milyar dolara ulaştı. Bu, geçen yıla göre %77’lik etkileyici bir artışı ifade ediyor. Aynı dönemde gündüz saatlerinde şehir nüfusu 5,13 milyona ulaşarak altyapı ve konut ihtiyacının da hızla arttığını gösterdi. Konut arzı ise bu ihtiyacı karşılamaya hazırlanıyor. 2025 yılında yaklaşık 61.580 yeni konutun teslim edilmesi bekleniyor. Bu konutların %70’ini apartman daireleri, %30’unu ise villalar ve townhouselar oluşturuyor. Sadece ilk çeyrekte 12.000’den fazla konutun tamamlanmış olması, inşaat sektörünün ne denli aktif olduğunu gösteriyor. Halihazırda 171.000’den fazla konut projesi inşa halinde ve 2029’a kadar teslim edilmesi bekleniyor. Bu projelerin %12’si Jumeirah Village Circle’da, %7’si Business Bay’de ve %5’i Jumeirah Lakes Towers’da yer alıyor. Dubai’nin sadece gayrimenkulde değil, genel ekonomik göstergelerde de güçlü bir performans sergilediğini ifade eden Özden Çimen, Emirates Havayolları’nın 5,2 milyar dolarlık rekor geliri ve dünyanın en kârlı havayolları arasına girmesini örnek gösterdi. Yurt Dışında Yatırım Yaparken Dikkat! Yurt dışında mülk edinmek elbette büyük fırsatlar sunabilir; ancak hukuki altyapının karmaşık, süreçlerin yavaş ve yatırımcının korunmadığı sistemlerde bu durum ciddi mağduriyetler yaratabilir. Son olarak oyuncu Ezgi Mola’nın Barcelona’daki evinin, izinsiz kişilerce işgal edilmesi ve bu kişilerin mahkeme kararı olmadan çıkarılamaması, Avrupa’da bile mülk sahibi haklarının ne kadar sınırlı olabileceğini bir kez daha gözler önüne serdi. Mola’nın evini geri alabilmesi için aylar sürecek bir dava süreci gerekiyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, bu konuda da yatırımcıları uyarıyor: “Gayrimenkul sadece metrekare hesabıyla ölçülmez. Hukuki koruma, yatırım dostu regülasyonlar ve mülk sahiplerinin haklarının net şekilde garanti altına alınması çok daha belirleyici unsurlar. Dubai bu konuda Avrupa’nın pek çok ülkesinden çok daha ileri bir noktada. Bugün Dubai’de yatırım yapan biri, mülküne dair tüm haklarını hızlı ve şeffaf biçimde koruyabiliyor.” Parcel Estates olarak Dubai’deki yatırım fırsatlarını Türk yatırımcılara en güvenli biçimde sunmayı hedeflediklerini belirten Çimen, sözlerini şöyle tamamladı: “Bugün Türk yatırımcının vizyonu değişiyor. Dünyanın neresinde kazanç ve güven varsa, oraya yöneliyor. Dubai de tam bu denklemde en ön sırada yer alıyor.”

TBMM’NİN105.YILIANISINA105.000FİDANTOPRAKLA BULUŞACAK

60+ Tazelenme Üniversitesi’nde Yıl Sonu Coşkusu Yaşandı

ATATÜRK ÜNİVERSİTESİNDE BAHAR ŞENLİKLERİ BAŞLIYOR

Erzurum Mutfağı " TOBB Türkiye Ekonomi Şurası'na" Damga Vurdu...

Ali Babacan: “Meclis’in Anayasa’yı kendi eliyle delmesi kabul edilebilir bir şey değil”

ULUSLARARASI URLA GASTRONOMİ FİLM FESTİVALİ BAŞLADI

TTYD Genel Kurulu’nda Başkanlığa Oya Narin yeniden seçildi

GELİŞİM LİGİ’NDE FİNAL GÜNÜ

EUROLEAGUE FİNAL HEYECANI ÜSKÜDAR’DA YAŞANACAK

Albayrak Grubu’nun Adil-i Mutlak Hat Eserleri Sergisi Şanlıurfa’da!

DEVA Partili Ekmen: TBMM bir an önce devreye girmeli ve komisyon kurulmalıdır

AĞIRALİOĞLU’NDAN TERÖRSÜZ TÜRKİYE ÇIKIŞI: BU YETKİYİ KULLANMAYA HAKKINIZ YOK!

Beklenen açıklama geldi: Bayram tatili uzatılmadı

Trafik güvenliğini hiçe sayanlara rekor cezalar geliyor

Dünya Nüfusunun Yarısı Miyopi Tehlikesinde

Prof. Dr. Sevil Atasoy, Birleşmiş Milletler INCB Başkanlığına yeniden seçildi!

TARKAN’DAN YAZ SÜRPRİZİ

Valizinizle sokakta kalabilirsiniz! 4 bin otel mühürlendi!

BB: KENAN DOĞULU VE KENZİ’DEN RÜTBENİ BİLECEKSİN’E YENİ REMİX!

Dicle Elektrik Enerji Altyapısını Geleceğe Taşıyor

KÂMİL KOÇ VE MAN’DAN GÜÇLÜ İŞ BİRLİĞİ ZİYARETİ

Gazze Mahkemesi'nin İlk Genel Oturumu 26-29 Mayıs 2025 Tarihlerinde Saraybosna'da

Pandemide evde kal(a)mayanların güncesi: Sonbaharda Ölmek

GENÇLERDE OBEZİTE TIRMANIYOR: UZMANLARDAN “MEYVEYİ YENİDEN KEŞFEDİN” ÇAĞRISI

Kadın Dayanışma Komiteleri'nden Ankara'da Döne Çelebi için eylem: "Suçlusunuz!"

ATATÜRK ÜNİVERSİTESİ KURUMSAL AKREDİTASYON SÜRECİNE HAZIR

OPET; UTTS Çözüm Ortağı olarak ilk’lerine, ‘tek’lerine ve ‘en’lerine devam ediyor

Sabancı Üniversitesi Afetlere Hazırlık Çalıştayı’na Ev Sahipliği Yaptı

YEŞİLAY’DAN TÜRKİYE GENELİNDE DEV BİSİKLET TURU

Adil Işık Group, Vadistanbul’daki adL Mağazasını Yeniledi

Yükleniyor

TBMM’NİN105.YILIANISINA105.000FİDANTOPRAKLA BULUŞACAK

60+ Tazelenme Üniversitesi’nde Yıl Sonu Coşkusu Yaşandı

ATATÜRK ÜNİVERSİTESİNDE BAHAR ŞENLİKLERİ BAŞLIYOR

Erzurum Mutfağı " TOBB Türkiye Ekonomi Şurası'na" Damga Vurdu...

ULUSLARARASI URLA GASTRONOMİ FİLM FESTİVALİ BAŞLADI

TTYD Genel Kurulu’nda Başkanlığa Oya Narin yeniden seçildi

Beklenen açıklama geldi: Bayram tatili uzatılmadı

Trafik güvenliğini hiçe sayanlara rekor cezalar geliyor

Prof. Dr. Sevil Atasoy, Birleşmiş Milletler INCB Başkanlığına yeniden seçildi!

Valizinizle sokakta kalabilirsiniz! 4 bin otel mühürlendi!

Ali Babacan: “Meclis’in Anayasa’yı kendi eliyle delmesi kabul edilebilir bir şey değil”

DEVA Partili Ekmen: TBMM bir an önce devreye girmeli ve komisyon kurulmalıdır

AĞIRALİOĞLU’NDAN TERÖRSÜZ TÜRKİYE ÇIKIŞI: BU YETKİYİ KULLANMAYA HAKKINIZ YOK!

Kadın Dayanışma Komiteleri'nden Ankara'da Döne Çelebi için eylem: "Suçlusunuz!"

AĞIRALİOĞLU’NDAN TERÖRSÜZ TÜRKİYE SÜRECİNE İLİŞKİN REFENDUM ÇAĞRISI

AĞIRALİOĞLU’NDAN TERÖRSÜZ TÜRKİYE SÜRECİNE İLİŞKİN REFENDUM ÇAĞRISI

Gazze’de çocuklar ölürken sessizlik suça ortaklıktır: Çocuk Hareketi’nden çok partili çağrı

BBP Lideri Destici'den Bahçeli'nin Meclis'te komisyon önerisine itiraz

İYİ Parti'de Hasan Toktaş krizi: Dervişoğlu görevden aldı

Dr. Fatih Erbakan Erzurum’a geliyor: Yeniden refah partisi il kongresi 31 Mayıs’ta

IST. FESTIVAL 2025 için New York’ta Özel Kutlama Yemeği

Antalya’dan Dünyaya “Bi Umut”

21. TÜRSAK ÇOCUK FİLMLERİ FESTİVALİ’NDE HEYECAN TÜM HIZIYLA SÜRÜYOR

SEVDA-CENAP AND MÜZİK VAKFI KOROLARI TÜRKİYE KOROLAR ŞENLİĞİ’NDE

“Hayvana şiddet, insanlara yönelik şiddetin habercisidir!”

Türkan Saylan’ın Hayatını Anlatan “Türkan” Belgeseline Bir Ödül Daha

Çırağan Palace Kempinski İstanbul’un Yazlık Mekânı C BAR Açıldı

7 Bin’den Fazla Müziksever Sónar Istanbul’da Buluştu!

Tarihin Derinliklerine, Çırağan Sarayı’nın İhtişamlı Geçmişine Yolculuk

ANNELER GÜNÜ “BİR GÜN DEĞİL, HER GÜN”!

Dünya Nüfusunun Yarısı Miyopi Tehlikesinde

GENÇLERDE OBEZİTE TIRMANIYOR: UZMANLARDAN “MEYVEYİ YENİDEN KEŞFEDİN” ÇAĞRISI

Ortak çorap, terlik kullanımından kaçının!

REFLÜ HAKKINDA DOĞRU SANILAN 9 YANLIŞ!

Böbrek Taşının Bu Belirtilerini Önemseyin

Güneş Gözlüğü Seçimine Dikkat: Sahtesi Katarakta Sebep Oluyor

“BEBEĞİMİN DİŞLERİ ÇÜRÜK ÇIKTI” DEMEYİN, NEDENİNİ SORGULAYIN

Menenjit hızla ilerleyerek saatler içinde ölümle sonuçlanabilir

HAMİLELİKTE ENFEKSİYONLARA KARŞI 8 ETKİLİ ÖNLEM!

SAĞLIK BAKANLIĞI OBEZLERİ ARIYOR, DİYETİSYENLERİN TELEFONLARI SUSMUYOR

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 34 28 1 5 56 89
2.Fenerbahçe 34 25 3 6 52 81
3.Samsunspor 34 18 10 6 13 60
4.Beşiktaş 34 16 7 11 20 59
5.İstanbul Başakşehir 34 16 12 6 7 54
6.Eyüpspor 35 14 13 8 4 50
7.Trabzonspor 34 12 11 11 11 47
8.Göztepe 34 12 11 11 10 47
9.Kasımpaşa 34 11 10 13 0 46
10.Konyaspor 34 13 14 7 -3 46
11.Kayserispor 34 11 12 11 -11 44
12.Antalyaspor 34 12 14 8 -22 44
13.Gazişehir Gaziantep 34 12 15 7 -5 43
14.Rizespor 34 13 17 4 -10 43
15.Alanyaspor 34 10 15 9 -10 39
16.Bodrum FK 34 9 16 9 -13 36
17.Sivasspor 35 9 18 8 -14 35
18.Hatayspor 34 5 21 8 -26 23
19.Adana Demirspor 34 2 28 4 -59