BODRUM MU, DUBAİ Mİ? YATIRIMCILAR İÇİN EN KARLI SEÇENEK HANGİSİ?

BODRUM MU, DUBAİ Mİ? YATIRIMCILAR İÇİN EN KARLI SEÇENEK HANGİSİ?

Bodrum ve Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının gözde rotaları arasında yer alıyor. Peki, hangi bölge daha kazançlı? Bodrum, turizm potansiyeliyle kısa vadeli yatırımlar için mi daha avantajlı, yoksa Dubai, döviz bazlı kazanç ve yük

Bodrum ve Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının gözde rotaları arasında yer alıyor. Peki, hangi bölge daha kazançlı? Bodrum, turizm potansiyeliyle kısa vadeli yatırımlar için mi daha avantajlı, yoksa Dubai, döviz bazlı kazanç ve yüksek kira getirisiyle uzun vadede daha mı kârlı? TÜGEM İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar ve Yüksek Mimar Neda Yağlı, iki bölgenin gayrimenkul piyasasını mercek altına aldı. Gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda, Bodrum ve Dubai, farklı avantajlarıyla yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bodrum, turizm cenneti olarak kısa vadeli kiralama ve yazlık konut yatırımlarıyla öne çıkarken, Dubai, küresel yatırımcılar için yüksek kira getirisi ve vergi avantajlarıyla dikkat çekiyor. Bodrum’da konut fiyatları hızla yükselirken, lüks projeler ve sahil kesimindeki mülkler yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Ancak TL bazında yatırım yapıldığı için döviz kurlarındaki dalgalanmalar, Bodrum’daki yatırımın getirisi üzerinde etkili olabiliyor. Öte yandan Dubai, dolar bazlı bir piyasa olması ve 8-12 yıl gibi kısa bir amortisman süresiyle gayrimenkul yatırımcılarına daha öngörülebilir bir kazanç sağlıyor. Düşük vergi oranları ve yatırımcılara sağlanan oturum izni gibi avantajlar, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenleri cezbediyor. Peki, yatırım açısından daha kazançlı olan seçenek hangisi? Bodrum, turizm potansiyeli ve prestijli yazlık yaşam tarzıyla kısa ve orta vadeli yatırımlar için cazip bir bölge sunarken, Dubai istikrarlı kira getirisi ve uluslararası yatırımcı dostu yapısıyla uzun vadeli kazanç için daha güvenli bir liman olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul sektörü, hem Türkiye’de hem de yurtdışında yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. TÜGEM İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar ve Yüksek Mimar Neda Yağlı, Bodrum ve Dubai’deki konut piyasasını değerlendirdi. BODRUM’DA KONUT FİYATLARI REKOR KIRIYOR Bodrum’da satılık ve kiralık daire fiyatları, konum ve proje özelliklerine göre büyük değişkenlik gösteriyor. En pahalı 1+1 satılık daire, Bitez Asarlık’ta denize sıfır konumda olup, 50 milyon TL fiyatla alıcı bekliyor. 65 m² net kullanım alanına sahip olan bu daire, akıllı ev sistemi, özel plaj ve 3 iskele alanı gibi lüks detaylar sunuyor. Öte yandan, Bodrum’da en uygun fiyatlı 1+1 satılık daire ise Mumcular’da bulunuyor. 45 m² net kullanım alanına sahip olan bu konut, 2 milyon TL fiyatla satılıyor. Kiralık piyasasında da ciddi farklar var. En pahalı 1+1 kiralık daire, Aspat Koyu’ndaki bir marka projede yer alıyor ve aylık 400.000 TL bedelle kiralanıyor. Özel bahçesi ve eşyalı oluşuyla lüks segmentte yer alıyor. Bodrum’da en düşük 1+1 kiralık daire ise Akyarlar’da 15.000 TL’den başlıyor. Ortalama fiyatlar ise şu şekilde:               •             1+1 satılık dairelerin ortalama fiyatı: 5.648.640 TL               •             1+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı: 25.564 TL DUBAİ: GAYRİMENKULDE KÜRESEL YATIRIMIN GÖZDESİ Dubai, özellikle yabancı yatırımcılar için cazibesini koruyor. Yüksek Mimar Neda Yağlı’ya göre, 1+1 dairelerin başlangıç fiyatı yaklaşık 250.000 dolar seviyesinde. Ancak, lüks ve marka projelerde fiyatlar milyon dolarlara kadar çıkabiliyor. Kira piyasasında ise Dubai’de 1+1 dairelerin aylık kira bedeli 1.500 dolardan başlıyor. Gayrimenkulün 8-12 yıl arasında kendini amorti ettiği belirtilirken, kira getirisi üzerinde konum, bina yaşı ve projenin niteliği gibi faktörlerin büyük önem taşıdığı vurgulanıyor. BODRUM VE DUBAİ YATIRIMCILAR İÇİN NE VADEDİYOR? Bodrum, özellikle yazlık ve turistik bölge olması nedeniyle hem yaşamak hem de yatırım için cazip bir nokta olmaya devam ediyor. Ancak yüksek fiyat skalası, lüks konut arayanları ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyenleri cezbediyor. Dubai ise dolar bazlı yatırım fırsatları, yüksek kira getirisi ve vergi avantajları ile yabancı yatırımcıların radarında kalmaya devam ediyor. Konut amortisman süresinin 8-12 yıl arasında olması, gayrimenkulü finansal anlamda cazip bir yatırım aracı haline getiriyor. Her iki bölgede de konut yatırımı yapmak isteyenlerin lokasyon, proje niteliği ve kira getirisi potansiyelini dikkate alarak hareket etmesi büyük önem taşıyor.



Maliye sahaya indi: Ev sahiplerine yoğun denetim başladı

Korkunç planın ayrıntıları netleşiyor... Trump Gazzelileri Afrika’ya sürecek

Belediyelere terör soruşturması...

ETÜ’nün Otomotiv Sektörüne Yönelik Geliştirdiği Proje TÜBİTAK Tarafından Desteklendi

Türkiye Kadınlar Dayanışması iftarda buluştu

Türkiye-AB ilişkilerinde yeni dönem!

Ücretli çalışan sayısı arttı

BODRUM MU, DUBAİ Mİ? YATIRIMCILAR İÇİN EN KARLI SEÇENEK HANGİSİ?

TCL'in Mükemmelliğe İlham Olma Tutkusu Şimdi LÖSEV ile Çocuklara İlham Oluyor

SANCAKTEPE BELEDİYESİ’NİN AÇILIŞ TÖRENİNDE KONUŞTU

YERLİ VE MİLLİ PARTİ LİDERİ MUTLU’DAN GENEL AF ÇAĞRISI! BAKANLIĞA SESLENDİ

DEVA Partili Ekmen: Emekliye yok, rantiyeciye var

Özel'den Erdoğan'a erken seçim çağrısı: Cesaretin varsa sandığı getir

Erbakan'dan, AK Parti'ye 'erken seçim' çağrısı: Sandığı milletin önüne getirin

Erdoğan: El birliğiyle Türkiye düşmanlarını hüsrana uğratalım

DEVA Partili Esen, Genel Kurulda okul güvenliği konusuna dikkat çekti

Erzurum'un süt sorunu mecliste

KASTAMONU’DA İMAMOĞLU COŞKUSU

Başkan Can eş'ten 12 Mart kutlama Mesajı

Babacan’dan Bahçeli’ye çağrı: “Bir telefon da Sayın Cumhurbaşkanı’na açın ve cesaretlendirin”

Ege’nin Mistik Koyaklarında Antik Çağın Kapıları Aralanıyor

Levent Yüksel Geleceğin Hekimleri Burs Fonu’na destek olmak için sahneye çıktı

Gökhan Türkmen 15 Mart’ta Zorlu PSM Turkcell Sahnesi’nde!

Çanakkale Zaferi’nin 110. Yıldönümü, Türkiye İş Bankası Müzesi’nde Anılıyor

Bozcaada Caz Festivali’nden Müzisyenler için Açık Çağrı!

Suna’nın Kızları ve UNICEF, Ergenlik Çağındaki Kız Çocuklar için Güvenli Alanları Güçlendirmek Amacıyla Bir Araya Geliyor

ÇANAKKALE DENİZ ZAFERİ 110. YILINDA “YÜZ ONUN” TEMASIYLA ANILACAK

ALTIN PORTAKALIN ÜÇ ÖDÜLLÜ FİLMİ ‘GÜLİZAR’ ULUSLARARASI ARENADA YOLCULUĞUNA DEVAM EDİYOR

SELEN ERDEM “BİR KADIN OLARAK DEĞİL, BİR LİDER OLARAK ANILMAK İÇİN MÜCADELE ETTİM.”

ÜNLÜ MODACI EMRE ERDEMOĞLU’NDAN İLK KADIN KOLEKSİYONU: “BARLAS”

GİDEREK ARTAN ŞİDDET OLAYLARINA KARŞI ÖNEMLİ ÖNERİLER

YAŞLILIKTA GENÇ KALMANIN 10 PÜF NOKTASI!

BÖBREK HASTALIKLARI HIZLA YAYGINLAŞIYOR: BESLENME ALIŞKANLIKLARI VE YAŞAM BİÇİMİ KRİTİK ROL OYNUYOR

GÖZ TANSİYONUNA KARŞI 7 ETKİLİ ÖNLEM!

Meyve ve tatlıyı iftar sonrasına bırakın!

BÖBREK TAŞINA KARŞI 8 ETKİLİ YÖNTEM

Ağız ve diş sağlığı için ramazanda asitli içeceklere dikkat

Ramazan’da iftarda hızlı yemek kilo aldırıyor!

Katarakt ile İlgili Yaygın Yanlış Bilgiler

RAMAZAN’DA UYKU SORUNLARINA KARŞI 8 ÖNEMLİ ÖNERİ!

Maliye sahaya indi: Ev sahiplerine yoğun denetim başladı

Tasarruf tedbirleri kağıt üzerinde kaldı: Kamunun harcamaları artmaya devam ediyor

Korkunç planın ayrıntıları netleşiyor... Trump Gazzelileri Afrika’ya sürecek

Belediyelere terör soruşturması...

ETÜ’nün Otomotiv Sektörüne Yönelik Geliştirdiği Proje TÜBİTAK Tarafından Desteklendi

ETÜ’lü Damla Avrupa Atıcılık Şampiyonasında Gümüş Madalya Kazanarak Tarihe Geçti

Türkiye Kadınlar Dayanışması iftarda buluştu

Başkan Kishalı oyuncularımıza güvenimiz Tam

GİDEREK ARTAN ŞİDDET OLAYLARINA KARŞI ÖNEMLİ ÖNERİLER

YERLİ VE MİLLİ PARTİ LİDERİ MUTLU’DAN GENEL AF ÇAĞRISI! BAKANLIĞA SESLENDİ

Türkiye-AB ilişkilerinde yeni dönem!

YAŞLILIKTA GENÇ KALMANIN 10 PÜF NOKTASI!

TÜRKİYE'NİN EN YÜKSEK TEKNOLOJİLİ ÇİLEK SERASI YILDA 450 TON ÇİLEK ÜRETİM KAPASİTESİNE ULAŞTI

IŞIL AYMAN’DAN YENİ SİNGLE: “AĞLA GÜZELİM”

Ücretli çalışan sayısı arttı

Ege’nin Mistik Koyaklarında Antik Çağın Kapıları Aralanıyor

BÖBREK HASTALIKLARI HIZLA YAYGINLAŞIYOR: BESLENME ALIŞKANLIKLARI VE YAŞAM BİÇİMİ KRİTİK ROL OYNUYOR

Levent Yüksel Geleceğin Hekimleri Burs Fonu’na destek olmak için sahneye çıktı

DEVA Partili Ekmen: Emekliye yok, rantiyeciye var

BODRUM MU, DUBAİ Mİ? YATIRIMCILAR İÇİN EN KARLI SEÇENEK HANGİSİ?

TCL'in Mükemmelliğe İlham Olma Tutkusu Şimdi LÖSEV ile Çocuklara İlham Oluyor

SANCAKTEPE BELEDİYESİ’NİN AÇILIŞ TÖRENİNDE KONUŞTU

BÖYLE BAŞKAN OLMAZ OLSUN!

Özel'den Erdoğan'a erken seçim çağrısı: Cesaretin varsa sandığı getir

Erbakan'dan, AK Parti'ye 'erken seçim' çağrısı: Sandığı milletin önüne getirin

Erdoğan: El birliğiyle Türkiye düşmanlarını hüsrana uğratalım

İMAMOĞLU İTFAİYE ÇALIŞANLARI İLE İFTARDA BULUŞTU

GÖZ TANSİYONUNA KARŞI 7 ETKİLİ ÖNLEM!

Tüketicilerin Güvenliği ve Kaliteli Hizmetin Teminatı: UDK

Gökhan Türkmen 15 Mart’ta Zorlu PSM Turkcell Sahnesi’nde!

Yükleniyor